築10年ほど経過すると、まず間違いなくコケや藻が発生しています。

特に北側に多く発生します。

藻・コケの発生は、直接コロニアル屋根自体の劣化を進めるわけではありません。

ただ、長い間コケ類をそのままにしておくと、ほかの場所より水気を帯びている時間も長くなって、
同時に塗装もなくなってきます。

雨水の吸収と蒸発の繰り返し、さらに紫外線と熱の影響を受けると、反り返しの原因になる可能性も高くなります。

築10年で初めて塗装するコロニアル屋根にくらべて、築20年目以降にして初めて塗装するコロニアル屋根では、歩いたときに割れてしまうなど、長期間の水分の影響なのか、やわらかくもろくなっていることもあります。

例えれば、普通に硬い屋根の上とくらべて、劣化が進んでもろくなってくると、少しや わらかめのクッションフロアーを歩いている感触です。

それ以外にも、コロニアル屋根と言っても、屋根頭頂部などの場所のように、部分的に必 ずトタン(棟押さえ・雨押さえともいいます)が使われています。

築10年では、必ずと言っていいほど、この部分の釘が抜け掛かっていますし、トタンですからサビが発生してきますので、この場所には必ず定期的に塗装は必要になります。

以上の状況を考えると、コロニアルそのものは塗らなくて、トタン部分だけ塗ると言うのも、方法としてありかもしれませんが、例としてはあまり聞く方法ではありません。

屋根塗装2回目の家の写真。

水洗いもしくはシーラー(接着剤)不足が原因による、塗装のハガレ。

再塗装の密着性を考えると、すべての塗膜を除去する必要があります。

通常よりも念入りな高圧洗浄でなければ塗膜をすべて除去することができないため、
相当な手間と時間がかかってしまい費用もかさんでしまいます。

このように2回目の塗装の手間が掛かるものになるのかならないのかは、はじめてのコロニアル屋根の工事の質によって決まってくるので、はじめてのコロニアルの屋根塗装は特に重要になってきます。